华润西安玺宸上院坐落于浐灞双河环抱之境，以“大国水岸”的天然禀赋奠定生态基底。华润置地秉持建筑艺术与自然生态交融共生的设计哲思，重构西安水岸资产的价值标杆。

　　项目规划建设14栋6-7F叠拼住宅、4栋15-23F高层住宅。叠拼住宅为主力，占比超七成，排布于地块东南部靠近灞河一线位置，呈现类合院式布局，层高控制在6-7F之间。

　　高层住宅主要分布于西北侧，分别为2栋15F与2栋23F住宅，面宽进深比优越，主打大平层产品，标准层高3.3米。

　　整体采用错落排布+转角设计，最大化户型采光与河景视野，同时增强住户间的私密性。

　　再来看周边配套，项目所处的灞河西岸区域，近年来已逐步演化为西安主城区难得的高端居住板块，周边项目几乎清一色为千万级河景改善盘。

　　华润置地深耕西安13年，与城市共建共兴，持续参与西安发展、提升片区价值，推动城市改变，每一次执笔，皆是对城市kaiyun官方网站 开云平台的重新注解，致力于为西安创造更多封面与标杆。

　　先后打造了二十四城、悦府、未来城市、曲江九里、润玺臺等高端项目，形成强大的品牌影响力。

　　2024年，华润置地在西安房地产市场表现抢眼，全年签约额突破130亿，跻身西安全市销售额TOP4、销售面积TOP3。

　　项目择址浐灞生态区，位于欧亚五路以南、灞河西路以西，东揽灞河千米生态水岸，与奥体中心、会展中心等城市地标隔水辉映；西接市府行政中心，东临约2万亩(数据来源:百度百科)广运潭公园，坐拥三环大幅优渥生态绿洲；更与奥莱等商业综合体一河相望，形成生态、文体、商业三位一体的黄金三角。

　　长安系建筑集群、保利大剧院、西安后海——城市难得自然资源尽汇于此，更可近享艾美酒店、西安锦江国际酒店、浐灞华邑酒店等高星级酒店。

　　地块西侧为已规划的第一学校，由陕西师范大学承办，总建面达3.6万㎡，包含36班小学与18班初中，预计2025年9月投入使用。

　　交通方面，项目距离地铁3号线公里；生态方面，灞河景观带、欧亚大道绿廊环伺，整体自然环境优越。

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