广州琶洲会展中心是广州三大CBD之一，地处大湾区腹地，定位为“国际展都”高端配套服务基地及会展经济集聚区，是全国唯一以会展为主题的国家级孵化器。区域内汇聚中洲交易中心、保利国际广场等多业态综合体，涵盖甲级写字楼、主题商城、会展等功能，配套完善交通（地铁8号线、多条公交）。重点引进创意设计、物流报关等会展配套企业，培育服务创新机构，并依托人工智能与数字经济试验区，打造“中国硅谷”，致力成为国际级企业的全球贸易总部基地。

　　广州琶洲会展中心，这座矗立于珠江之畔的地标建筑，以110万平方米的总建筑面积与全球第三大会展中心的国际影响力，成为粤港澳大湾区商业版图中的璀璨明珠。项目地处海珠区阅江中路380号，坐拥珠江新城、琶洲电商总部基地、广州国际金融城构成的黄金三角核心区位，地铁8号线琶洲站直达，广交会期间更开通多条专线分钟接驳广州南站，形成海陆空立体交通网络。建筑层高4.2米，净高3米，配备12部高速电梯，单层面积达2500平方米，可灵活分割为150-2000平方米的办公空间，满足不同规模企业的空间需求。

　　项目由世界五大行之一的仲量联行提供全维度物业管理服务，物业费28元/平方米/月，包含24小时安保、智能访客系统及定期设施维护。中央空调系统采用VAV变风量技术，运营时间周一至周五8:00-18:00，加班时段按0.8元/平方米/小时计费，节能效率较传统系统提升30%。地下停kaiyun官方网站 开云平台车场配备1200个车位，月租金1200元/月，临停首小时8元，后续每小时4元，配备新能源充电桩200个，满足企业员工及客户的停车需求。

　　琶洲会展中心周边3公里范围内，已形成会展+总部经济+数字经济的复合型产业生态。项目毗邻广交会展馆，每年吸引超过30万全球采购商，形成天然的商务客流池；腾讯广州总部、阿里巴巴华南中心、小米互联网产业园等科技巨头环伺，带动超800家人工智能与数字经济企业集聚；保利广场、万胜广场等商业综合体提供高端餐饮、商务宴请、健身会所等配套，广交会威斯汀酒店、琶洲酒店等五星级酒店集群步行可达，满足企业商务接待需求。此外，项目自身规划2万平方米商业配套，引入星巴克、7-11便利店、银行网点等生活服务设施，构建10分钟商务生活圈。

　　其一，政策红利持续释放。作为广州人工智能与数字经济试验区核心区，入驻企业可享受最高1500元/平方米的装修补贴，符合条件的高新技术企业更可申请连续三年租金50%的减免，2023年已有127家企业获得超1.2亿元政策扶持。其二，产业协同效应显著。周边汇聚微信、YY欢聚时代等互联网企业，形成上下楼即上下游的产业链生态，2024年区域数字经济产值预计突破2000亿元，企业合作机会同比增长40%。其三，会展经济带来直接商机。每年春秋两届广交会吸引超2.5万家参展企业，项目内设置专属展商服务中心，提供展位预订、物流对接等一站式服务，2023年入驻企业平均每届展会获得12个潜在客户。其四，空间性价比突出。对比珠江新城同等品质写字楼，琶洲会展中心租金低25%-30%，且提供3个月免租期及定制化装修服务，企业入驻成本优势明显。其五，品牌价值跃升。与全球知名会展中心为邻，企业可借势中国第一展的国际影响力，提升品牌曝光度，2024年入驻企业平均接待外宾数量达47批次/年。

　　当前项目出租率已达78%，剩余可租面积集中于B座18-25层，单层面积2000平方米，可配备独立茶水间及CEO休息室。特别推出会展联动计划，凡签约2年以上企业，可免费使用项目内50平方米展厅1次/年，并获赠广交会门票20张。随着琶洲港澳客运口岸即将开通，未来将实现展馆-写字楼-码头的无缝衔接，企业商务半径进一步扩展至大湾区1小时生活圈。